Huis te HOUFFALIZE (6660)

€ 490.000



Algemeen
Prijs
:
€ 490.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Kadastraal inkomen
:
€ 1.175
Adres
:
Ol Fosse d'Outh 5, 6660 HOUFFALIZE
Bewoonbare opp.
:
171 m²
Woongedeelte
:
52 m²
Grondoppervlakte
:
1257 m²
Bouwjaar
:
2025
Omschrijving
Deze moderne, vrijstaande woning is rustig gelegen in het centrum van Houffalize en werd recent volledig gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen. De woning is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal. Een halve verdieping lager vinden we twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een mezzanine. Op deze verdieping bevindt zich tevens een mooie badkamer met ligbad en dubbele lavabo. Een halve verdieping hoger komen we in de ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken, voorzien van de nodige keukentoestellen. Op deze verdieping is eveneens een apart toilet aanwezig. Op niveau -1 bevindt zich een ruime nachthal met toilet en lavabo, evenals twee bijkomende slaapkamers. Hier is tevens een aparte douche voorzien. Helemaal beneden beschikt de woning over een zeer ruime garage met automatische poort. Hier zijn aansluitingen voorzien voor een wasmachine en droogkast. Achter de garage bevinden zich de technische ruimte, met de centrale verwarmingsketel op stookolie, en een praktische berging. Deze woning is uitstekend geschikt als vaste woonst, maar biedt eveneens heel wat mogelijkheden als tweede verblijf in de Ardennen. Houffalize is een geliefde bestemming dankzij de prachtige natuur en talrijke wandelroutes. Bovendien staat de regio vooral bekend om zijn uitgebreide mountainbikeroutes, waardoor deze woning ook voor liefhebbers van fietsen en buitensport een ideale uitvalsbasis vormt. Een moderne en instapklare woning op een mooie locatie in het hart van de Ardennen!
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20251202021150
E-peil
:
0
EPC
:
Niet van toepassing
EPC totaal
:
34.827 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
30 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening, Internet
Indeling
Garage
:
32,2 m²
Garage
:
7,8 m²
technische ruimte
:
4,5 m²
Berging
:
11,0 m²
Inkomhal
:
25,6 m²
Toilet 1
:
4,8 m²
Living
:
36,9 m²
Keuken
:
14,8 m²
Slaapkamer 1
:
17,2 m²
Slaapkamer 2
:
12,0 m²
mezaninne
:
5,5 m²
Badkamer 1
:
7,0 m²
Slaapkamer 3
:
9,4 m²
Slaapkamer 4
:
9,1 m²
Douchekamer
:
4,9 m²
Toilet 2
:
1,5 m²
Nachthal
:
5,4 m²
Nachthal
:
1,6 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat