Huis te HOUFFALIZE (6660)

€ 530.000



Algemeen
Prijs
:
€ 530.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Kadastraal inkomen
:
€ 1.175
Adres
:
Ol Fosse d'Outh 5, 6660 HOUFFALIZE
Bewoonbare opp.
:
171 m²
Woongedeelte
:
52 m²
Grondoppervlakte
:
1257 m²
Bouwjaar
:
2025
Omschrijving
Deze moderne losstaande woning is gelegen in het centrum van Houffalize. Deze is heel recentelijk volledig gerenoveerd met zéér duurzame materialen. Dit bevat op het gelijkvloers een ruime inkomhal. Een halve verdieping lager zijn er twee slaapkamers waarvan één met een mezzanine. Op deze verdieping is er ook een mooie badkamer met ligbad en dubbele lavabo. Een halve verdieping hoger dan de inkomhal bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken, inclusief keukentoestellen. Eveneens is er een toilet aanwezig op deze etage. Een halve verdieping lager dan de slaapkamers, dus op -1, bevindt zich nog een ruime nachthal met toilet en lavabo en nog twee slaapkamers. Eveneens is hier ook een douche aanwezig. Helemaal beneden is er een zéér ruime garage met automatische poort voorzien, met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Achter de garage bevindt zich nog de technische ruimte met cv-ketel op stookolie en een bergplaats. Deze woning is uiterst geschikt voor residentiele woning alsook tweede verblijf. Houffalize staat bekend voor zijn mooie wandelwegen maar vooral voor zijn mountainbike parcours. Een echte aanrader in de Ardennen.
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20251202021150
E-peil
:
0
EPC
:
Niet van toepassing
EPC totaal
:
34.827 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
30 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening, Internet
Indeling
Garage
:
32,2 m²
Garage
:
7,8 m²
technische ruimte
:
4,5 m²
Berging
:
11,0 m²
Inkomhal
:
25,6 m²
Toilet 1
:
4,8 m²
Living
:
36,9 m²
Keuken
:
14,8 m²
Slaapkamer 1
:
17,2 m²
Slaapkamer 2
:
12,0 m²
mezaninne
:
5,5 m²
Badkamer 1
:
7,0 m²
Slaapkamer 3
:
9,4 m²
Slaapkamer 4
:
9,1 m²
Douchekamer
:
4,9 m²
Toilet 2
:
1,5 m²
Nachthal
:
5,4 m²
Nachthal
:
1,6 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat