Makelaarskantoor Immo Peter nodigt u uit om deze elegante vrijstaande woning te komen ontdekken in het zeer gewilde dorp Mirwart, een van de mooiste dorpen van Wallonië, in de gemeente Saint-Hubert, de Europese hoofdstad van de jacht. Het dorp Mirwart ligt in een Natura 2000-gebied (Europees ecologisch netwerk van beschermde natuurgebieden – bossen, rivieren, enz.). Het huis biedt lichte en naar buiten open woonruimtes met een terras van meer dan 100 m² op het zuiden, met onder meer een overdekt gedeelte, een mooie vijver met vissen en een box voor de opslag van 2 grote kubieke meter hout. Dit authentieke huis is als volgt ingedeeld: een inkomhal die toegang geeft tot de technische ruimte, de wijnkelder, een kleine opslagruimte en een garage van 45 m² met elektrische poort. Het huis heeft programmeerbare rolluiken aan de noordkant voor meer comfort en veiligheid. Een mooie houten trap leidt u naar de eerste verdieping, waar zich een ruime woonkamer en een eetkamer met open keuken bevinden. De hal, de trap en de leefruimte zijn alle drie bekleed met natuursteen. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers. Een daarvan is uitgerust met een mezzanine en een dressing. De andere is een mooie, ruime kinderkamer met ook een kleine mezzanine en een sanitair gedeelte. Op dezelfde verdieping bevindt zich een badkamer met bubbelbad en een apart toilet. Er is ook een kantoor met een prachtig uitzicht op de tuin, dat met een kleine aanpassing kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Deze woning ligt op een bevoorrechte locatie, waar rust en nabijheid van voorzieningen samenkomen. Ontdek dit prachtige karakteristieke architecturale huis, genesteld in een parkachtige tuin met bomen van meer dan 50 jaar oud die in de zomer veel schaduw bieden. De tuin is volledig omheind en bijna de hele omheining is bedekt met een haag van lokale soorten, die een belangrijke schuilplaats biedt aan vogels en eekhoorns. Talrijke soorten bloemen en fruitbomen verfraaien de tuin. Uitgerust met fotovoltaïsche panelen en thermische zonnepanelen voor sanitair warm water, evenals reservoirs van 20.000 liter water, biedt dit huis ook een goede autonomie en maakt het mogelijk om de kosten aanzienlijk te verlagen. De oprijlaan naar het huis is eveneens bebost en biedt de gewenste privacy. Dit alles strekt zich uit over een oppervlakte van ongeveer 1 ha en 19 m². Deze villa biedt een bevoorrechte leefomgeving, ideaal voor liefhebbers van natuur en comfort, in een heel klein dorpje. Een zeldzame kans! Ligging ten opzichte van dienstverlenende centra: +/- 10 km van het centrum van de gemeente Saint Hubert, administratie, winkels, Batopin (voorheen Bancontact), scholen, toerisme Mobiliteit – bereikbaarheid: E411 Brussel/Luxemburg op +/- 12 km Openbaar vervoer per bus en schoolvervoer