Huis te BUTGENBACH (4750)

€ 339.000



Algemeen
Prijs
:
€ 339.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Kadastraal inkomen
:
€ 719
Adres
:
Sourbrodter Straße 17, 4750 BUTGENBACH
Bewoonbare opp.
:
83 m²
Woongedeelte
:
27 m²
Grondoppervlakte
:
1349 m²
Omschrijving
Deze gelijkvloerse woning is gelegen in de Sourbrodter Straße 17 in Weywertz (Bütgenbach), in een groene omgeving vlak bij de prachtige natuur van de Hoge Venen. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een veranda van 13,77 m², een aangename extra ruimte die het hele jaar door kan worden benut en een mooie verbinding vormt met de buitenomgeving. De woning is bovendien volledig onderkelderd en beschikt over een garage voor één wagen, naast heel wat extra bergruimte. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Een bijzondere troef van deze woning is het achterliggende perceel, dat mee in de verkoop is inbegrepen. Dit perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 749 m², ligt volledig in de bouwzone en beschikt over een afzonderlijke toegang vanaf de achterliggende straat. Hierdoor biedt het verschillende mogelijkheden, uiteraard onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. De totale oppervlakte van beide percelen samen bedraagt 1.349 m². Ook de ligging is een absolute meerwaarde. Weywertz is een dorp van de gemeente Bütgenbach, die deel uitmaakt van het Parc naturel Hautes Fagnes–Eifel. Het Signal de Botrange ligt op slechts 9,1 km, het meer van Bütgenbach op 8,2 km en het meer van Robertville op 6,4 km. Een mooie gelijkvloerse woning met heel wat ruimte en mogelijkheden, gelegen in een prachtige natuurlijke omgeving. Vraagprijs: € 339.000
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20240701009712
E-peil
:
0
EPC
:
533 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
50.247 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
132 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Enkel kasten
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
:
7,8 m²
Living
:
25,7 m²
Keuken
:
12,3 m²
Veranda
:
13,8 m²
Badkamer 1
:
3,9 m²
Slaapkamer 1
:
9,7 m²
Slaapkamer 2
:
9,4 m²
Slaapkamer 3
:
13,8 m²
Kelder
:
21,4 m²
Kelder
:
18,0 m²
Garage
:
30,7 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat