Maison à VIELSALM (6690)

385.000 €



Général
Prix
:
385.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Revenu cadastral
:
320 €
Adresse
:
Burtonville 11, 6690 VIELSALM
Superficie totale
:
147 m²
Superficie living
:
18 m²
Superficie terrain
:
1790 m²
Année de construction
:
1918
Description
Maison ardennaise authentique avec un terrain à bâtir à Burtonville Au cœur des magnifiques Ardennes, à Burtonville, une commune de Vielsalm, se trouve cette charmante maison ardennaise authentique. La propriété allie caractère et convivialité à une rénovation en profondeur, réalisée avec des matériaux de qualité et durables.La propriété se compose de trois parties distinctes : la maison, un vaste terrain de l'autre côté de la rue avec un garage et une petite dépendance. La maison : Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis dans un vaste hall d’entrée donnant accès aux espaces de vie chaleureux. Le salon convivial communique avec une cuisine pratique et aménagée avec goût, équipée d’un authentique poêle de Louvain qui apporte une touche de chaleur et de caractère supplémentaire. Vient ensuite la salle à manger, aménagée dans un souci d'ambiance et de convivialité et équipée d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains joliment rénovée avec douche et toilettes. Au premier étage se trouvent trois chambres, accessibles par deux escaliers distincts, ce qui confère à la maison un agencement particulier et authentique. De l’autre côté de la petite ruelle se trouve un vaste terrain de pas moins de 1 454 m², sur lequel est situé un garage. Une partie d’environ 500 m² se trouve en zone constructible, ce qui offre des possibilités intéressantes au futur propriétaire, sous réserve de l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires. À environ 15 mètres du terrain se trouve en outre une petite dépendance, actuellement aménagée en abri à bois. Un lieu unique dans les Ardennes Cette propriété exceptionnelle est située dans un cadre calme et verdoyant, au cœur du magnifique paysage ardennais et entourée de forêts et de nature. L'alliance de l'authenticité, d'une rénovation durable, de vastes possibilités d'aménagement extérieur et d'un terrain constructible potentiel en fait une offre particulièrement intéressante. Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement au cœur des Ardennes. Elle mérite vraiment le détour !
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20260827038232
E-level
:
0
PEB
:
Pas applicable
E totale
:
69.557 kWh/an
Emission CO2
:
7 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Electrique direct
Orientation façade arrière
:
Est
Type de toit
:
Non communiqué
Couverture du toit
:
Ardoises artificielles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Feu ouvert
Confort extérieur
:
Châlet de jardin, Atelier
Destination
:
Privé - multifamilial, Rapport, Seconde résidence
Composition
Hall d'entrée
:
9,6 m²
Living
:
18,4 m²
Salle à manger
:
15,5 m²
Cuisine
:
14,6 m²
Salle de bains 1
:
3,4 m²
Toilette 1
:
1,2 m²
Chambre à coucher 1
:
15,5 m²
Chambre à coucher 2
:
16,5 m²
Chambre à coucher 3
:
17,3 m²
Grenier
:
8,3 m²
Grenier
:
2,4 m²
Garage
:
35,3 m²
Charges
Carte Google
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Street view