Maison à HOUFFALIZE (6660)

490.000 €



Général
Prix
:
490.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Garage(s)
:
1
Revenu cadastral
:
1.175 €
Adresse
:
Ol Fosse d'Outh 5, 6660 HOUFFALIZE
Superficie totale
:
171 m²
Superficie living
:
52 m²
Superficie terrain
:
1257 m²
Année de construction
:
2025
Description
Cette maison moderne quatre façades est située au centre de Houffalize. Elle a été entièrement rénovée récemment avec des matériaux durables et de qualité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouve un hall dentrée spacieux. Un demi-niveau plus bas, vous trouverez deux chambres à coucher, dont une avec mezzanine. À ce niveau se trouve également une belle salle de bains équipée dune baignoire et dun double lavabo. Un demi-niveau au-dessus du hall dentrée se trouve le spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée des appareils électroménagers nécessaires. Un WC séparé est également présent à cet étage. Au niveau -1 se trouve un hall de nuit spacieux avec WC et lavabo, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une douche est également aménagée à ce niveau. Au niveau inférieur, la maison dispose dun très grand garage avec porte automatique. Des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge sont prévus. À larrière du garage se trouvent le local technique, équipé de la chaudière de chauffage central au mazout, ainsi quun espace de rangement pratique. Cette maison convient parfaitement comme résidence principale, mais offre également de belles possibilités comme seconde résidence. Houffalize est une destination très appréciée pour ses nombreux sentiers de randonnée et est particulièrement réputée pour ses parcours de VTT. Un véritable point de départ idéal pour profiter de la nature et découvrir les magnifiques paysages des Ardennes. Une maison moderne, rénovée et prête à emménager, idéalement située au cur des Ardennes !
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20251202021150
E-level
:
0
PEB
:
Pas applicable
E totale
:
34.827 kWh/an
Emission CO2
:
30 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Orientation façade arrière
:
Sud
Type de toit
:
Non communiqué
Couverture du toit
:
Ardoises artificielles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Télécommande du garage, Internet
Composition
Garage
:
32,2 m²
Garage
:
7,8 m²
surface technique
:
4,5 m²
Débarras
:
11,0 m²
Hall d'entrée
:
25,6 m²
Toilette 1
:
4,8 m²
Living
:
36,9 m²
Cuisine
:
14,8 m²
Chambre à coucher 1
:
17,2 m²
Chambre à coucher 2
:
12,0 m²
mezaninne
:
5,5 m²
Salle de bains 1
:
7,0 m²
Chambre à coucher 3
:
9,4 m²
Chambre à coucher 4
:
9,1 m²
Salle de douche
:
4,9 m²
Toilette 2
:
1,5 m²
Hall de nuit
:
5,4 m²
Hall de nuit
:
1,6 m²
Charges
Carte Google
Agrandir le plan
Street view